2025년 제36회 공인중개사 시험 일정 및 합격 전략

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2025년 제36회 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위해 시험 일정, 과목별 공부법, 효율적인 준비 전략을 안내드립니다. 공인중개사 시험은 부동산 관련 업계에서 필수 자격증으로, 매년 많은 응시자가 몰리고 있습니다. 특히 최근 부동산 산업의 변동성이 커지며 공인중개사 자격증의 수요도 높아지고 있어, 철저한 준비가 요구됩니다. 시험 일정에 맞춘 체계적인 학습 계획과 기출문제 및 모의고사 풀이를 통해 합격을 목표로 차근차근 준비하시기 바랍니다.

2025년 제36회 공인중개사 시험 일정

2025년 공인중개사 시험은 매년과 비슷한 일정으로 치러질 예정입니다. 다만, 최종 일정은 한국산업인력공단의 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 공식 공고를 통해 확인해야 합니다. 시험 일정에 변동이 있을 수 있으므로 접수와 시험일까지 정확한 일정을 확인하여 준비에 차질이 없도록 해야 합니다.

• 시험 원서 접수 기간: 2025년 8월 초~중순
• 시험일: 2025년 10월 25일 (토요일, 예정)
• 합격자 발표: 2025년 11월 중순

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• 1차: 13,700원
• 2차: 14,300원
• 1, 2차 동시 응시자: 28,000원

공인중개사 시험은 1차와 2차가 같은 날에 진행되며, 각 과목에서 40점 이상, 전체 평균 60점 이상을 받아야 합격합니다. 과목별로 합격 기준이 있으므로 전체적인 점수뿐 아니라 과목별 준비가 중요합니다.

공인중개사 시험 과목 및 평가 내용

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉩니다. 1차 시험에서는 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 과목을 다루며, 2차 시험은 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 세법으로 구성됩니다. 각 과목은 주요 출제 영역이 명확하므로, 이를 파악하고 준비하는 것이 중요합니다.

1차 시험 과목

• 부동산학개론: 부동산의 개념과 특성, 시장의 구조와 관련 이론을 다루며, 경제적 원리와 부동산 시장 이해가 핵심입니다.
• 민법 및 민사특별법: 부동산과 관련된 민법 조항과 실제 사례를 통해 법률 지식을 평가합니다. 계약의 효력, 권리 의무 관계 등을 이해하는 것이 중요합니다.

2차 시험 과목

• 공인중개사법령 및 중개실무: 중개 과정에서 필수적인 법적 지식과 중개 절차를 다루며, 실무와 관련된 최신 법규와 절차 이해가 필요합니다.
• 부동산공법: 국토계획법, 주택법 등 부동산과 관련된 공법을 평가합니다. 법령의 규제와 정책 방향을 이해해야 합니다.
• 부동산공시법 및 세법: 등기법과 세법 문제를 포함하며, 부동산 소유와 세금 관련 규정을 평가합니다.

모든 과목은 객관식 5지선다형으로 출제되며, 실무와 이론을 균형 있게 학습하여 대비하는 것이 중요합니다.
 
 

 

2025년 공인중개사 시험 대비 과목별 공부법

부동산학개론

부동산학개론은 부동산 관련 기초 지식과 경제학 원리를 중심으로 구성됩니다. 주요 개념을 숙지하고, 수요와 공급에 대한 이해를 바탕으로 문제를 접근하는 것이 필요합니다.

• 학습 팁: 핵심 개념을 요약하고, 경제 원리와 시장 동향을 이해하세요. 요약 노트를 작성해 반복 학습하면 효과적입니다.
• 기출문제 활용: 기출문제를 반복적으로 풀며 출제 경향을 파악하고 자주 나오는 개념을 우선 학습하세요.

민법 및 민사특별법

민법은 법률 용어와 개념이 많아 익히기 어렵지만, 실생활에 적용 가능한 사례 중심으로 학습하면 이해가 용이합니다. 주요 판례와 사례를 통해 법적 이해를 높이세요.

• 학습 팁: 조문의 의미와 법적 개념을 사례 중심으로 학습하세요. 법 조항의 실생활 적용 방식을 이해하는 것이 중요합니다.
• 판례 정리: 자주 출제되는 판례와 법령을 정리하고 반복 학습하여 법적 지식을 체화하세요.

공인중개사법령 및 중개실무

공인중개사법령 과목은 최근 개정된 법령을 반영하여 학습해야 하며, 실무적 관점에서 접근하는 것이 좋습니다. 실제 중개 절차와 관련된 사례를 통해 실무 지식을 쌓아가세요.

• 학습 팁: 개정 법령을 반영한 교재를 사용하고, 중개 절차의 흐름을 파악하세요.
• 실무 지식: 실제 중개 상황에 적용 가능한 실무 사례를 정리해두면 실전 문제에 도움이 됩니다.

부동산공법

부동산공법은 암기해야 할 내용이 많아 주제별로 법령을 분류하고, 주요 조항을 요약하여 암기하는 것이 효과적입니다. 각 법령의 목적과 규제를 이해하고, 도표나 그림을 사용해 학습 효율을 높이세요.

• 학습 팁: 법령을 주제별로 정리하여 자주 출제되는 조항을 우선 학습하세요.
• 암기 노트 작성: 중요한 법령을 요약한 암기 노트를 활용해 반복 학습하세요.

부동산공시법 및 세법

부동산공시법은 등기와 관련된 절차를, 세법은 부동산 세금 관련 규정을 다룹니다. 세법 문제는 실전 계산 연습을 통해 기본 개념을 숙지하는 것이 중요합니다.

• 학습 팁: 세법의 계산 문제를 자주 연습하여 익히고, 공시법과 세법의 연계 부분을 정리하세요.
• 문제 풀이 반복: 실제 시험과 유사한 문제를 반복적으로 연습하여 정확한 풀이 능력을 기르세요.

 

 

2025년 공인중개사 시험 대비 전략

1. 시간 관리 및 공부 계획

장기적인 학습 계획을 세워 하루 일정 시간을 할애해 꾸준히 공부하는 것이 중요합니다. 과목별로 시간 분배를 균형 있게 하고, 특히 익숙하지 않은 과목에 더 많은 시간을 할애하여 전반적인 이해를 높이세요.

2. 기출문제 분석 및 유형 파악

기출문제를 통해 출제 경향과 빈출 문제 유형을 파악하는 것이 필수적입니다. 비슷한 유형의 문제가 반복 출제되는 경우가 많으므로, 기출문제를 여러 번 반복해 풀어 문제 유형에 익숙해지는 것이 좋습니다.

3. 모의고사와 실전 감각 키우기

시험 전 모의고사를 통해 실제 시험과 같은 환경을 체험해보는 것이 중요합니다. 모의고사를 통해 시간 안배와 문제 풀이 속도를 조절하는 훈련을 하고, 실전에서 집중력을 높일 수 있도록 연습합니다.

4. 스터디 그룹 활용

스터디 그룹을 활용해 부족한 부분을 상호 보완하며, 동료들과 질문과 답변을 주고받아 이해도를 높입니다. 스터디 그룹은 꾸준한 동기 부여에도 큰 도움이 됩니다.

5. 최신 개정 법규 확인

부동산 관련 법률은 개정이 빈번하게 일어나므로, 최신 개정 사항을 반영한 교재를 활용하는 것이 필수입니다. 법 개정 사항은 시험 출제에 반영되기 때문에, 최신 정보를 놓치지 않고 숙지하세요.
 
 

 

공인중개사 시험 자주 묻는 질문 FAQ

Q1: 공인중개사 시험 접수는 어디에서 하나요?

A1: 공인중개사 시험 접수는 한국산업인력공단의 큐넷(Q-Net)에서 진행됩니다. 원서 접수 기간에 맞춰 큐넷에서 신청하면 됩니다.

Q2: 공인중개사 시험 응시 자격은 어떻게 되나요?

A2: 공인중개사 시험은 연령, 학력, 경력과 관계없이 누구나 응시할 수 있습니다.

Q3: 1차와 2차 시험을 동시에 응시할 수 있나요?

A3: 네, 공인중개사 시험은 1차와 2차 시험을 같은 날에 볼 수 있으며, 각각 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상을 얻어야 합격합니다.

Q4: 공인중개사 시험 합격률은 어느 정도인가요?

A4: 매년 공인중개사 시험 합격률은 다르지만, 대체로 20~30%의 합격률을 보이고 있습니다.

Q5: 시험 준비에 적절한 공부 기간은 얼마나 될까요?

A5: 개인의 학습 능력에 따라 다르지만, 보통 6개월에서 1년 정도의 학습 기간을 권장합니다.

Q6: 2025년 시험을 위한 교재는 언제부터 준비해야 하나요?

A6: 법 개정 사항이 반영된 최신 교재를 사용하는 것이 좋으며, 보통 시험 1년 전부터 준비하는 것을 권장합니다.

Q7: 기출문제는 어디서 구할 수 있나요?

A7: 기출문제는 큐넷(Q-Net) 홈페이지나 시중의 기출문제집을 통해 쉽게 구할 수 있습니다.

Q8: 공인중개사 시험의 난이도는 어느 정도인가요?

A8: 공인중개사 시험의 난이도는 매년 다르지만, 기출문제와 주요 개념을 충분히 학습하면 합격을 목표로 대비할 수 있습니다.